Dịch vụ hoàn công

Dịch vụ hoàn công.

• Với mối quan hệ rộng và nhiều năm kinh nghiệm lĩnh vực dịch vụ nhà đất.
• Chúng tôi chuyên nhận giải quyết những thủ tục về nhà đất, gỡ rối nhưng hồ sơ khó (sai phép).
• Đảm bảo sẽ đem lại sự an tâm và đúng tiến độ cho quý khách.
• Dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ các cấp 1,2,3,4, công trình xây dựng, dự án, kho xưởng, nhà máy…

Hoàn công là gì?

• Hoàn công là quy trình thủ tục hành chính được các bên chủ sở hữu, chủ đầu tư, thi công. Xác nhận hoàn thành và nghiệm thu công trình xây dựng đó.
• Thủ tục hành chính này là thủ tục bắt buộc và cũng là cuối cùng sau khi xây dựng nhà ở và công trình xây dựng.

Tại sao phải hoàn công?

• Để được đăng ký quyền sở hữu, chủ đầu tư cần phải thực hiện thủ tục hoàn công.
• Công trình, nhà ở khi đó mới được thừa nhận về mặt pháp lý.
• Do đó, hoàn công chính là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng.
• Trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Chi phí hoàn công là bao nhiêu?

• Chi phí hoàn công thường rơi vào khoảng 15 – 30 triệu với lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ.
• Lệ phí lập bản vẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thực hiện, thường dao động khoảng 10.000 – 15.000 đồng/m² sàn xây dựng.
• Còn lệ phí trước bạ là 1% tổng giá trị căn nhà.

Bản vẽ hoàn công

• Bản vẽ hoàn công là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế.

Hồ sơ bản vẽ hoàn công bao gồm:

• Giấy phép xây dựng
• Hợp đồng xây dựng đã ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công +
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng +
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng +
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Hồ sơ cần chuẩn bị khi hoàn công nhà bao gồm:

• CCCD Photo công chứng.
• Sổ hồng photo công chứng.
• Bản vẽ xây dựng.
• Giấy phép xây dựng.
• Biên bản nghiệm thu của thanh tra xây dựng với địa chính phường.
• Công văn của bên ngân hàng (Nếu sổ đang thế chấp ngân hàng).

Thủ tục hoàn công gồm các bước:

• Quy trình thực hiện hoàn công nhà ở lập thủ tục đo vẽ bản vẽ hoàn công.
• Kiểm tra tính pháp lý các giấy tờ liên quan (hồ sơ Bản vẽ hoàn công đã liệt kê ở trên).
• Nộp đơn hồ sơ tại UBNDQ xin cấp Giấy phép hoàn công.
• Theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp.
• Nhận Giấy phép hoàn công theo điều kiện yêu cầu.

Thời gian hoàn công mất bao lâu?

• Không quá 30 ngày đối với công trình cấp 1 – cấp đặc biệt. Từ khi nhận hồ sơ đề nghị công tác nghiệm thu.
• Tổng thời gian nhận hồ sơ + Thẩm định hồ sơ + Thực hiện nghĩa vụ thuế + Cấp giấy chứng nhận mới trong khoảng 02 tháng.